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17年印度房子大降价唯独这种房子最好卖!开发商

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  • 在关心中国房地产的同时,很多朋友对咱们邻国的房地产是什么样子、市场怎么样也同样很好奇,这期节目咱们就聊聊印度的房地产市场。 作为一个快速发展的新兴发展中大国,印度有

  在关心中国房地产的同时,很多朋友对咱们邻国的房地产是什么样子、市场怎么样也同样很好奇,这期节目咱们就聊聊印度的房地产市场。

  作为一个快速发展的新兴发展中大国,印度有着13亿的庞大人口,毫无疑问,印度的房地产市场对于全世界的投资者来说都有着巨大的吸引力,特别是莫迪总理大力推行的保障房计划,吸引了大量的外国投资者涌入印度,其中就包括咱们中国的很多房地产企业。

  不过虽然很受追捧,但是印度的房地产市场,并不像很多人想象中的那么美好,像中国一样,在印度全国经历过火热的房地产市场之后,全国的房屋库存普遍很高,现在印度提高了商品和服务税,现在资金又普遍偏紧,印度的房价可能出现进一步的下跌。

  咱们讲过印度人普遍非常喜欢使用现金进行交易,上一次的废钞令严重打击了房地产市场的资金量,而紧接着印度又在法律层面收紧了对房地产开发的限制,可以说对于印度的开发商而言,2017年是非常不平静的一年。

  这一年印度房地产市场,经受到了来自政策法律和市场多方面的冲击,在2017年被称为印度的上海的孟买,住宅价格下跌了5%,事实上这是这么多年来,孟买的房价第一次下跌,从前孟买的房价只是单方向的单边上涨。

  当然孟买的房价都下跌了,其它的地方自不用说,首都新德里的房价也下跌了2%,印度的房地产市场整体都出现了下跌的势头,去年印度城市的住宅价格平均比前年下跌了3%,这同样是历史上第一次。

  大家一定都明白如果房价下跌了,那开发商对市场上推出新房的积极性就不大了,据统计2017年印度上市的新房比前年大跌了四成,据专家分析,今年印度的房价仍然是疲软的,再加上现在印度政府对占印度经济非常大比例的地下经济进行打击,会有非常多的中小型的房地产企业破产,这些企业会出售手里的土地来偿还债务。

  这样一来就会使市场上的土地供应量大大增加,预计土地价格会继续下跌,不过土地价格的下跌,会让印度的房地产出现一个新的商机,这种商机在咱们国家可能并不普遍,但在印度却有着无限潜力,什么呢?

  就是面向贫民窟和无家可归者开发廉价住宅,印度这个国家有一个非常奇葩的景象,就是贫民窟和豪华住宅区紧密相连,贫民窟里的低收入者,他也同样渴望能拥有一套自己的房子,只要土地价格足够便宜,开放商就可以开发出价格可以让低收入者接受,他们买的起的这种廉价住宅。

  然而土地价格是不是能跌到开放商们满意的价格,是不是能跌到让穷人也能买得起,这还要看市场各方的博弈。不过因为印度经济的蓬勃发展,信息产业、商业零售的快速发展都催生了大量的房地产需求。

  据估计到2020年印度的房地产市场规模将超过1800亿美元,不仅如此印度的城市化水平还非常低,到目前为止也只有35%左右,这个人口超级大国,就像上世纪九十年代的中国一样,对于房地产投资者来说,意味着无限的商机。

  当然商机永远与风险共存,在国内社会问题、经济问题极其复杂的印度更是如此,要想进入印度的房地产市场,投资者不仅要了解市场,更要保持高度的警惕。

  想必您很想了解一下印度的房价如何,我们特别给您准备了一篇文章对印度的房价做个简单的介绍,感兴趣的朋友请到我们的头条号照理说事中回返回搜狐,查看更多

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